Kantoor The Dutch Houses - Bergen (nh)

Uw huis verkopen via The Dutch Houses

Wilt u uw huis verkopen? Wij vinden voor u de koper die bij uw huis past.

The Dutch Houses is uw specialist voor bemiddeling bij de verkoop van exclusieve huizen in de Noord-Hollandse regio Bergen. Hierbij kijken wij met name naar huizen met veel karakter of een bijzondere architectuur. Wij begrijpen dat uw woonomgeving en de verschillende aspecten in uw huis een aantrekkelijke combinatie vormen. Door een kleine selectie van exclusief aanbod in de portefeuille op te nemen krijgt ieder huis en iedere eigenaar de aandacht die nodig is. Vanuit ons thema ‘voel je thuis’ vergroten wij de woonbeleving in en rondom uw huis en vinden wij samen de koper die bij uw huis past.

Wij geloven in meer dan Funda alleen en zetten ons brede netwerk optimaal in. Daarnaast hebben wij kennis van de omgeving en de markt en doen alles met aandacht. Met onze moderne marktbenadering, onder meer door uitgebreide ervaring in het verhuren en beheren van exclusieve vakantiehuizen, kunnen wij het thuisgevoel meteen oproepen bij potentiële kopers die perfect op uw locatie passen.

Bij de verkoop van een huis spelen veel aandachtspunten die een grote financiële impact kunnen hebben. Deskundigheid bieden wij als het gaat om de waardering van het huis. Wij behartigen uw persoonlijke wensen, luisteren naar wat u belangrijk vindt, en voorzien u van een vakkundig advies.

The Dutch Houses: uw verkoopmakelaar in Bergen en omstreken.

Wilt u meer weten over hoe wij werken? Lees dan verder of neem geheel vrijblijvend contact met ons op. Op ons kantoor aan de Eeuwigelaan 3 bent u altijd welkom voor een cappuccino-consult.

Direct contact opnemen

Uw huis verkopen in regio Bergen (Noord-Holland)

De voorbereidende fase

Het begint bij een bezoek aan uw huis.

 

  • Aandacht voor wettelijk verplichte kennisgegevens, mogelijkheden voor aanbouw/verbouw
  • Wij maken een uitvoerige rapportage over uw huis en het perceel.
  • Vervolgens adviseren wij u over een realistische vraagprijs.
  • Wij werken op unieke wijze samen met door ons geselecteerde makelaars uit de directe omgeving.
  • U krijgt een stijlvolle internetpresentatie bij ons landelijke netwerk, Facebook, Funda, en overige woningsites. Ook kunnen wij dronevideo’s van uw huis laten maken.
  • Verder maken wij een luxe brochure met een uitgebreide omschrijving van uw huis zodat mensen zich vooraf al welkom voelen – hiermee vergroten wij de woonbeleving van uw huis.
  • Er is met name veel aandacht voor sfeer en omgeving.
  • Om de woning verkoopklaar te maken bieden wij naar wens een opruimcoach, stylist, architect en/of schoonmaakdienst. Zelfs klusjes kunnen we laten opknappen.
  • Tot slot kunnen wij u tips geven om zelfs met kleine aanpassingen uw huis nog beter verkoopgereed te maken.

De voorbereidende fase

Het begint bij een bezoek aan uw huis.

 

  • Aandacht voor wettelijk verplichte kennisgegevens, mogelijkheden voor aanbouw/verbouw
  • Wij maken een uitvoerige rapportage over uw huis en het perceel.
  • Vervolgens adviseren wij u over een realistische vraagprijs.
  • Wij werken op unieke wijze samen met door ons geselecteerde makelaars uit de directe omgeving.
  • U krijgt een stijlvolle internetpresentatie bij ons landelijke netwerk, Facebook, Funda, en overige woningsites. Ook kunnen wij dronevideo’s van uw huis laten maken.
  • Verder maken wij een luxe brochure met een uitgebreide omschrijving van uw huis zodat mensen zich vooraf al welkom voelen – hiermee vergroten wij de woonbeleving van uw huis.
  • Er is met name veel aandacht voor sfeer en omgeving.
  • Om de woning verkoopklaar te maken bieden wij naar wens een opruimcoach, stylist, architect en/of schoonmaakdienst. Zelfs klusjes kunnen we laten opknappen.
  • Tot slot kunnen wij u tips geven om zelfs met kleine aanpassingen uw huis nog beter verkoopgereed te maken.

Het verkooptraject

In de tweede fase van het verkoopproces zorgen wij voor de bezichtigingen, onderhandelingen en ondertekening van de koopakte.

  • Potentiële koper(s) benaderen wij actief.
  • Wij plannen in overleg een afspraak in om uw huis met veel enthousiasme te komen bezichtigen.
  • Bij bezichtiging hebben wij alle aandacht voor het huis en de kijker. Ook zorgen wij ervoor dat de potentiële koper goed wordt geïnformeerd.
  • Wij achterhalen wat de potentiële koper van uw huis drijft en hierop stemmen wij de inzet van de onderhandeling af. Samen met u bespreken wij de onderhandeltactiek.
  • Na overeenstemming over zaken als de verkoopprijs, de datum van overdracht, de ontbindende voorwaarden, en het achterblijven van roerende zaken, laten wij dit schriftelijk vastleggen door de notaris.
  • Na plaatsing van de handtekening is de koopovereenkomst gesloten. Wij houden toezicht op het verloop van de wettelijke bedenktijd en overige ontbindende voorwaarden.
  • Op de datum van de overdracht doen wij samen met u en de koper de eindinspectie van de woning om te kijken of alles conform afspraak is opgeleverd. Daarna is het feestelijke moment bij de notaris.

 

Bij ondertekening van de akte van levering, en wanneer deze is ingeschreven bij het Kadaster, bent u officieel geen eigenaar meer van uw huis. De koper betaalt op het afgesproken tijdstip de koopsom en de notaris zorgt voor de verdere afwerking van de zakelijke lasten en de verkoop is rond.

Het verkooptraject

In de tweede fase van het verkoopproces zorgen wij voor de bezichtigingen, onderhandelingen en ondertekening van de koopakte.

  • Potentiële koper(s) benaderen wij actief.
  • Wij plannen in overleg een afspraak in om uw huis met veel enthousiasme te komen bezichtigen.
  • Bij bezichtiging hebben wij alle aandacht voor het huis en de kijker. Ook zorgen wij ervoor dat de potentiële koper goed wordt geïnformeerd.
  • Wij achterhalen wat de potentiële koper van uw huis drijft en hierop stemmen wij de inzet van de onderhandeling af. Samen met u bespreken wij de onderhandeltactiek.
  • Na overeenstemming over zaken als de verkoopprijs, de datum van overdracht, de ontbindende voorwaarden, en het achterblijven van roerende zaken, laten wij dit schriftelijk vastleggen door de notaris.
  • Na plaatsing van de handtekening is de koopovereenkomst gesloten. Wij houden toezicht op het verloop van de wettelijke bedenktijd en overige ontbindende voorwaarden.
  • Op de datum van de overdracht doen wij samen met u en de koper de eindinspectie van de woning om te kijken of alles conform afspraak is opgeleverd. Daarna is het feestelijke moment bij de notaris.

 

Bij ondertekening van de akte van levering, en wanneer deze is ingeschreven bij het Kadaster, bent u officieel geen eigenaar meer van uw huis. De koper betaalt op het afgesproken tijdstip de koopsom en de notaris zorgt voor de verdere afwerking van de zakelijke lasten en de verkoop is rond.

Altijd bereikbaar - ook via WhatsApp

Praktische vragen? Opeens een ingeving? U kunt kunt via WhatsApp altijd bij ons terecht, ook wanneer uw huis al verkocht is.

Altijd bereikbaar - ook via WhatsApp

Praktische vragen? Opeens een ingeving? U kunt kunt via WhatsApp altijd bij ons terecht, ook wanneer uw huis al verkocht is.

Specialisatie Nalatenschap
Wanneer u als nabestaande achterblijft met het huis van uw familielid dan komt er veel op u af. Wij nemen u alles uit handen. Het kan zijn dat er veel emotionele herinneringen meespelen omdat u hier misschien vroeger zelf met de hele familie gewoond heeft. Wij vinden de koper die bij uw huis past zodat u dit met een goed gevoel kunt overdragen.

Succesvol uw huis verkopen in regio Bergen
Bent u enthousiast en geïnspireerd geraakt? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn graag uw specialist.