De voorbereidende fase
In de eerste fase van het verkoopproces van uw huis zullen wij met u het plan van aanpak voor de verkoop en presentatie van uw woning doorspreken.
Vraagprijs bepalen
De eerste belangrijke stap bij het verkopen van uw huis is het vaststellen van een goede vraagprijs. Om er voor te zorgen dat er een realistische vraagprijs tot stand komt, komen wij dit graag bespreken tijdens een bezoek aan uw huis.
Hierbij besteden wij aandacht aan wettelijk verplichte kennisgegevens, mogelijkheden voor aanbouw/verbouw en wordt er een uitvoerige rapportage gemaakt over uw huis, het perceel en de mogelijkheden. Met al deze informatie adviseren wij u over een realistische vraagprijs.
Het marketingplan
Vervolgens is voor de verkoop van een huis ook goede marketing nodig. Wij werken op unieke wijze samen met door ons geselecteerde makelaars uit onze omgeving. Tevens zorgen wij voor een internetpresentatie bij ons landelijke netwerk, Facebook, Funda en overige woningsites. Wij verzorgen dronevideo’s van uw huis. Een luxe brochure met een uitgebreide omschrijving van uw huis gebaseerd op “Voel je thuis” in en rondom uw huis wordt daarnaast ook ingezet om de woonbeleving van uw huis te vergroten. Hierbij wordt veel aandacht besteed aan sfeer en omgeving zodat geïnteresseerden een duidelijk en volledig beeld van uw huis krijgen.
De woning verkoop gereed maken voor het beste resultaat
Het gaat om het gevoel en de beleving wanneer je een huis binnen komt.
Van u vragen wij uw huis zo netjes mogelijk te maken. Het is belangrijk dat geïnteresseerden het gevoel hebben dat de woning toegankelijk is en prettig is om in te wonen. Zo is het belangrijk kleine mankementen aan het huis onder handen te nemen. Tevens kunnen wij u tips geven zodat door middel van kleine aanpassingen uw huis verkoop gereed kan worden gemaakt.
Het verkooptraject
In de tweede fase van het verkoopproces zorgen wij voor de bezichtigingen, onderhandelingen en ondertekening van de koopakte.
Potentiële koper
Wanneer wij een potentiële koper op het oog hebben benaderen wij deze actief. Wij plannen in overleg een afspraak in om uw huis samen met veel enthousiasme te komen bezichtigen, hiervoor nemen wij alle tijd en hebben wij aandacht voor het huis en de kijker. Wij zorgen ervoor dat de
potentiële koper goed wordt geïnformeerd.
De onderhandelingen
Wij achterhalen wat de potentiële koper van uw huis drijft en hierop stemmen wij de inzet van de onderhandeling af. Voor de onderhandelingen over de verkoop van uw huis kunt u vertrouwen op onze vakkennis en ervaring. Samen met u bespreken wij de onderhandeltactiek die wordt aangenomen om tot de beste deal te komen.
De ondertekening van de koopakte
Op het moment dat wij samen met u en de koper overeenstemming hebben bereikt over de verkoopprijs, de datum van overdracht, de ontbindende voorwaarden, het achterblijven van roerende zaken en dergelijken laten wij deze schriftelijk vastleggen door de notaris. Wanneer de handtekening gezet is, is de koopovereenkomst gesloten. Wettelijk gezien heeft de koper vanaf dit
moment nog drie dagen bedenktijd. Wij houden toezicht op het verloop van de wettelijke bedenktijd en overige ontbindende voorwaarden.
De notaris
Op de datum van de overdracht doen wij samen met u en de koper de eindinspectie van de woning om te kijken of alles conform afspraak is opgeleverd. Daarna is het feestelijke moment bij de notaris. Bij ondertekening van de akte van levering en wanneer deze is ingeschreven bij het Kadaster bent u officieel geen eigenaar meer van uw huis. De koper betaalt op het afgesproken tijdstip de koopsom. De notaris zorgt voor de verdere afwerking van de zakelijke lasten en de verkoop is rond.
Succesvol uw huis verkopen in regio Bergen
Met dit specifieke stappenplan maken wij, samen met u, onze slogan “Voel je thuis” tastbaar bij de verkoop van uw huis. Bent u enthousiast en geïnspireerd geraakt? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn graag uw specialist.
Specialisatie Nalatenschap
Wanneer u als nabestaande achter blijft met het huis van uw familielid dan komt er veel op u af. Wij nemen u alles uit handen. Het kan zijn dat er veel emotionele herinneringen zijn bij het huis omdat u hier misschien vroeger zelf met de hele familie gewoond heeft. Wij weten hier goed mee om te gaan. Wij vinden de koper die bij uw huis past.
